Seniorenresidenz Röthenbach – Aufwandsfreie Kapitalanlagen

Objektbeschreibung:

Rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums der bayrischen Großstadt Nürnberg entfernt, entsteht die moderne Seniorenresidenz Röthenbach a. d. Pegnitz. Der Neubau umfasst insgesamt 128 hochwertig ausgestattete Seniorenapartments sowie 32 Einheiten des Betreuten Wohnens. Abgerundet wird das Pflegekonzept durch eine ebenfalls hochwertig ausgestattete Pflegeoase im 1. Obergeschoss.

Die erfahrene Betreibergesellschaft der Stadtmission Nürnberg kombiniert die pflegerischen Leistungen einer modernen Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit des eigenen Zuhauses für die Bewohner. Das innovative Pflegekonzept und die attraktive Lage inmitten der Metropolregion Nürnberg bilden ideale Vorraussetzungen für eine zukunftssichere Investition.

Mit über einer halben Million Einwohner ist Nürnberg die zweitgrößte Stadt Bayerns und ein wichtiges Ballungszentrum. Ein vielfältiges Kultur- und Bildungsangebot, ein gut ausgebautes Netz der Gesundheitsversorgung sowie die gute infrastrukturelle Entwicklung sorgen für gehobene Lebensqualität in der mittelfränkischen Stadt. Öffentliche Verkehrtmittels wie die S-Bahn bieten direkten Anschluss an den Nürnberger Hauptbahnhof. Die A3, welche die Städte Frankfurt am Main und Regensburg direkt miteinander verbindet sowie die A9, als Bindeglied der Metropolen München und Berlin, sind ebenfalls unmittelbar angeschlossen.

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Key-Facts:

Anzahl der Einheiten:

128 Senioreneinzelapartments
32 Betreute Wohnungen

Kaufpreis:

Seniorenapartments
von 146.620 € bis 195.783 €
Betreutes Wohnen
von 182.163 € bis 220.387 €

Mietrendite: 4,40 %

Mietsichereit: 20 Jahre mit
2 x 5 Jahren Verlängerungsoption

Bedarfsausweis:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a)
Baujahr 2018
Energieträger BHKW
Energieeffizienzklasse B

Kontakt:

Claas Meyer

GrundWerte c|m GmbH
immobilieninvestments
Große Elbstraße 45
22767 Hamburg

Telefon: 040 300 848 89
Mobil 0171 682 24 67

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